房贷能停息挂账延期还款。房贷用户因特殊原因无力还款，息挂可以向银行申请延期还款，账延延期成功后贷款利息正常计算，期还用户在还款时，房贷延期期间的息挂贷款利息仍然需要支付。而用户的账延房贷已经逾期了，则可以向用户申请协商还款，期还协商成功后，房贷延期还款的息挂期间不会再产生逾期利息，这就属于停息挂账。账延

房贷逾期会产生逾期记录，期还用户最好在未逾期之前就申请延期还款，房贷延期还款成功不会产生逾期记录，息挂这样用户也可以争取更多的账延还款时间。至于房贷已经逾期了，那么就会产生逾期记录与逾期利息，协商还款并不能删除逾期记录与逾期利息，协商成功只能缓解用户的还款压力，让用户有更多的时间去准备还款资金。

房贷还款要注意哪些事项

1.注意月供变化：每月的房贷还款金额可能会随着本金的减少而发生变化。购房者需要注意每个月的月供变化，尤其是当银行基准利率发生变化时，个人的按揭月供也会随之变化。

2.注意还款方式：目前的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。选择适合自己的还款方式，以免出现因还款压力过大而违约的情况。

3.提前还贷需谨慎：对于是否提前还贷，需要考虑多方面因素。如果目前收入较高但预计将来收入会减少，等额本金的还款方式可能更适合。而对于有更好的投资项目或更高的投资收益率的情况，则无需急于提前还贷。

4.注意断贷：如果遇到经济上的困难或其他问题，不要试图通过断供的方式来解决问题。这样会对个人信用记录造成严重影响，甚至会被银行起诉到法院。

5.解除房屋抵押：在还清房贷后，购房者需要尽快解除房屋抵押，否则房子可能仍不属于自己。同时，在进行交易时可能会遇到一些麻烦。